Fünftens: Liquidität. Eine Wohnung in guter Lage ist eine sichere Anlage. Selbst in Krisenzeiten behält sie ihren Wert. Mieten hingegen bedeutet Ausgaben ohne Ersparnisse. Aber: Bei einem überhitzten Markt ist es besser abzuwarten – die Preise können sich noch anpassen.
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Sechstens: Bürokratie. Der Kauf einer Immobilie ist zeitaufwendig: notarielle Beurkundung, Grundbuch und Gutachten. Mieten ist schneller und flexibler. Für diejenigen, die häufig den Job oder das Land wechseln, ist dies ein entscheidender Faktor.
Siebtens: Steuern. Verkauft man nach 20 Jahren, ist der Gewinn steuerfrei. Verkauft man jedoch früher, fällt eine Spekulationssteuer an. Dies sollte bei der Planung berücksichtigt werden.
Achtens: Psychische Sicherheit. Viele Österreicher fühlen sich sicherer, wenn sie wissen, dass sie ein eigenes Dach über dem Kopf haben. Andere schätzen die Freiheit des Mietens – keine Sorgen um Lecks oder defekte Aufzüge.
Neuntens: Alternativen. Es gibt Genossenschaftswohnungen. Man zahlt einen Beitrag, wird aber nicht Alleineigentümer. Dafür ist der Preis niedriger und die Warteliste kürzer.
Letztendlich gibt es keine Patentlösung. Wer jedoch ein stabiles Leben führt, eine Familie plant und bereit für eine feste Bindung ist, für den ist Eigentum die richtige Wahl. Wer Flexibilität schätzt und kein Risiko eingehen möchte, für den ist Miete die bessere Option. Wichtig ist, in Jahren zu rechnen, nicht in Monaten.
