Gemeindebauten sind ein Aush\u00e4ngeschild der \u00f6sterreichischen Sozialpolitik. Doch viele junge Familien betrachten sie heute als \u201everaltetes Wohnen\u201c. Dabei geh\u00f6ren sie zu den g\u00fcnstigsten Wohnm\u00f6glichkeiten in der Stadt, insbesondere in Wien.<\/p>\n
Erstens der Preis. Die Mieten im Gemeindebau sind gesetzlich geregelt und liegen zwischen 4 und 6 Euro pro Quadratmeter, inklusive Nebenkosten. Im privaten Wohnungssektor liegen sie zwischen 12 und 20 Euro. Der Unterschied betr\u00e4gt mehrere hundert Euro im Monat.<\/p>\n
Zweitens die Stabilit\u00e4t. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine K\u00fcndigung ist daher nahezu unm\u00f6glich. Vermieter ist die Stadt, nicht eine Privatperson. Das bedeutet: keine pl\u00f6tzlichen Mieterh\u00f6hungen, kein willk\u00fcrliches Verhalten und keine Verweigerung der Verl\u00e4ngerung.<\/p>\n
Drittens die Qualit\u00e4t. Viele Geb\u00e4ude wurden saniert: neue Fenster, Aufz\u00fcge, D\u00e4mmung und moderne Badezimmer. Das Instandhaltungsprogramm l\u00e4uft kontinuierlich und wird von den Bewohnern nicht direkt bezahlt.<\/p>\n
Viertens die Infrastruktur. H\u00f6fe mit Spielplatz, Fahrradst\u00e4ndern, Waschm\u00f6glichkeiten und teilweise auch Gartenparzellen. Alles ist auf Familien ausgerichtet.<\/p>\n
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F\u00fcnftens: Gemeinschaft. Hier leben Lehrer, Pflegekr\u00e4fte und Rentner \u2013 Menschen, die Ruhe und Frieden sch\u00e4tzen. Keine Partys bis in die fr\u00fchen Morgenstunden, keine st\u00e4ndig wechselnden Nachbarn.<\/p>\n
Sechstens: Vorteile. Familien mit Kindern, Menschen mit Behinderung und Rentner erhalten zus\u00e4tzliche Verg\u00fcnstigungen. Und beim Umstieg auf ein Elektroauto wird die Installation einer Wallbox bevorzugt.<\/p>\n
Siebtens: \u00d6kologie. Viele Gemeindebauten sind an Fernw\u00e4rme, das sauberste Heizsystem, angeschlossen. Und ab 2025 gibt es F\u00f6rderprogramme f\u00fcr die Installation von Solaranlagen auf D\u00e4chern.<\/p>\n
Achtens: Lage. Viele Geb\u00e4ude befinden sich in hervorragenden Wohngebieten: Mariahilf, Ottakring, Brigittenau. Schulen, Parks und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind in der N\u00e4he.<\/p>\n
Neuntens: Es gibt eine Warteliste. Ja, die gibt es. Aber wenn Sie \u00f6sterreichischer Staatsb\u00fcrger sind oder seit mindestens zwei Jahren legal in \u00d6sterreich leben, stehen Ihre Chancen gut. Dies gilt insbesondere, wenn Sie Kinder haben oder \u00fcber ein geringes Einkommen verf\u00fcgen.<\/p>\n
Zehntens: Perspektiven. Nach 20 Jahren k\u00f6nnen Sie die Wohnung zu einem verg\u00fcnstigten Preis erwerben oder vererben. Das ist mehr als nur Mieten \u2013 es ist eine Investition in die Zukunft.<\/p>\n
Gemeindebau bedeutet nicht Armut, sondern ein w\u00fcrdevolles Leben. Und wer dort wohnt, wei\u00df: Es ist eine der besten M\u00f6glichkeiten f\u00fcr ein friedliches und w\u00fcrdiges Leben in \u00d6sterreich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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